新聞摘要
- 「名軒海樂地」為麗寶集團旗下名軒開發(fā)推出的造鎮(zhèn)型預售案，緊鄰輕軌捷運線崁頂站，房型設定在首購、首換與置產(chǎn)的2-4房產(chǎn)品，總價800-1,400萬起。產(chǎn)品優(yōu)勢多，基地大規(guī)劃完善，社區(qū)公設豐富，未來開車直線接軌淡江大橋，現(xiàn)階段開價3字頭。
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後疫情時代首購族買房思維轉念！北市套房價升級淡海大3房，讓淡海「名軒海樂地」周來人破百，圖為淡海輕軌空拍合成。(圖/業(yè)者提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】+0效應持續(xù)，隔板用餐的日子不再，各觀光景點、飯店餐廳陸續(xù)開張，搭上政府振興五倍券方案，後疫情時代報復性消費正展開，悶了許久的民眾，逐漸恢復疫情前的步調，日子裡多了酒精與口罩，防疫意識似乎將成為生活的日常。
大家有多怕再次發(fā)生居家隔離，從市場買氣與偏好略知一二！專家表示，疫情為大家?guī)泶煺?，意外提升國人對生活品質的高要求。尤其在購屋觀念上，大大扭轉傳統(tǒng)價值觀，多數(shù)比例的消費者不再眷戀擁擠市中心，只怕人與人距離過近，疫情有再次爆發(fā)的可能。加上宅在家防疫，關在家像坐牢，許多人在這波疫情過後，捨棄市中心房子，搬往基期低的新興重劃區(qū)，不僅街廓新、房子新，人車動線舒適寬敞，與機能保有一定距離，依據(jù)市場觀察，2021第四季買氣最夯區(qū)域是淡海新市鎮(zhèn)，市場稀有的造鎮(zhèn)型產(chǎn)品最具指標性，意外成為市場新寵兒。
每到假日淡水必塞，為何還有那麼多人願意移居到淡水？一位剛移居淡水新市鎮(zhèn)的新淡水人表示，以前住在人口密度高的中和，「一步一超商、三步一餐廳」的機能雖然很方便，但樓下餐廳的油煙與人車吵雜聲，身心始終無法獲得釋放，長期下來壓迫感很重。每早通勤臺北，勢必要7:30前離開中正橋，不然就會塞車，為了給一家人更好的環(huán)境，興起換屋打算選淡水，對這裡動靜皆宜的環(huán)境情有獨鍾，現(xiàn)階段開車通勤雖然只能仰賴中正東路，興建中的淡江大橋預計2024年第三季啟用，對新市鎮(zhèn)居民來說是一大福音。未來到市區(qū)不用繞一圈到中正東路，通過塞車的關渡橋再進到臺北市，短短幾分鐘接上了淡江大橋可通往市區(qū)，省下約15公里、大概25分鐘車程時間，可睡飽一點再出門，不開車的年輕上班族，淡海輕軌線可直達紅樹林站轉乘淡水-信義線直接通往臺北車站、大安、信義區(qū)，相較於雙北高房價區(qū)，選淡海新市鎮(zhèn)獲得生活品質外，房價省很大，生活空間、房型直接放大好幾倍，等於以臺北市套房總價，可買到新市鎮(zhèn)3房產(chǎn)品，用交通換生活空間，成為後疫情時代買房的主要趨勢。
半小時生活圈 天天都在輕旅行
現(xiàn)在消費者，對休憩機能要求也很高，淡海新市鎮(zhèn)擁有北臺灣最珍貴休憩機能，新北最美海景城市，緊鄰淡水河出?？冢c觀音山對望，看盡四季美景變化，淡江大橋受到各界期待，除了通勤時間更省，休憩機能也強大。新市鎮(zhèn)綠覆率高，隨便一街廓、一轉角都是秘境與景點，淡水觀光景點多，紅毛城、古蹟博物館、淡水老街、國賓+美麗新雙影城、漁人碼頭等。未來還有緊鄰在綠野馬術文創(chuàng)園區(qū)旁、由南山人壽投入21.63億元經(jīng)費的「沙崙文創(chuàng)園區(qū)」，將於115年啟用，是淡水唯一海水浴場。新市鎮(zhèn)玩不完，跨過淡江大橋就到八里左岸與濱海風景區(qū)，十三行博物館、原住民海岸餐廳與左岸咖啡廳等，都是半小時內就可完成的輕旅行。
淡海新市鎮(zhèn)周邊有豐富的觀光旅遊休憩景點。(圖/業(yè)者提供)
淡海新市鎮(zhèn)周邊有豐富的觀光旅遊休憩景點。(圖/業(yè)者提供)
喜嚐房價漲勢 漂亮買點就是現(xiàn)在：2021
買在淡水新市鎮(zhèn)房價低點的吳先生表示，新市鎮(zhèn)與眾不同之處，除了街廓整齊寬敞，歐美異國生活氛圍感重，高綠覆親水生活的環(huán)境稀有性，是多數(shù)人所嚮往的。10年前搬到房價1字頭的淡水新市鎮(zhèn)，10年後讓我最有感的是房價漲幅!淡水國家級建設不斷，這股動能支撐起房價，從輕軌捷運到位後，淡江大橋進入施工階段，所有建設與進度都眼見為憑，房價漲幅也更有感，至少有了2倍的漲幅，未來2024年淡江大橋啟用後，有機會再享一波漲幅。
輕軌捷運線V11崁頂站。(圖/業(yè)者提供)
稀有「財」有價：造鎮(zhèn)社區(qū) 基地大規(guī)劃最完善
全臺各區(qū)推案熱，鬧土地荒，要找到破千坪土地難上加難，市場上有造鎮(zhèn)型社區(qū)，稀有性高，新市鎮(zhèn)度假感重，要找造鎮(zhèn)產(chǎn)品，只能往這區(qū)找。目前銷售中的造鎮(zhèn)社區(qū)，臺北灣系列「江南大宅」，行情每坪從2字頭站穩(wěn)3字頭，未來寶路建設最後一期臺北灣「銀河」確定開價4字頭。另外，新市鎮(zhèn)熱銷第一、每周來人破百組的「名軒海樂地」，基地廣達7625坪，為麗寶集團旗下名軒開發(fā)推出的造鎮(zhèn)型預售案，緊鄰輕軌捷運線崁頂站，房型設定在符合市場首購、首換與置產(chǎn)的2-4房產(chǎn)品，總價800萬-1,400萬起。產(chǎn)品優(yōu)勢多，除了基地大規(guī)劃完善，社區(qū)公設豐富，包括室內溫水泳池、三溫暖、KTV、閱覽室、 LOUNGE BAR、高爾夫球情境模擬室與1800中庭等超過20項，在家等於度假，未來開車直線接軌淡江大橋，現(xiàn)階段開價3字頭，2024年勢必因淡江大橋再有一波漲幅。
